重庆家家鑫轻钢别墅

专业轻钢别墅生产厂家

重庆轻钢别墅市场价格及用料解析

  轻钢别墅趋势:目前中国建筑行业已经开始改变,未来3-5年将会发生巨变,那么为什么这么说呢?中国拥是有13亿人口的大国,随着社会的发展,社会人口老龄化加重,虽然国家开放了二胎政策,多数人因为生活压力并没有选择生二胎,也就意味着中国人口红利时代即将过去,这点对于传统建筑行业有致命的打击。放眼现在乡村建房,施工人员多数为50后,60后,年轻的80,90几乎没有,原先的施工队伍逐渐老去,而新生力量的施工队伍又没有得到补充,那么传统砖混建房10年后指望谁?即将面临无人施工的局面以及,人工成本的逐年增加,面对这种情况,我国早在上世纪80年代就已经引进了轻钢别墅,但是受到经济条件和生活观念的限制,还没有大范围普及,仅限于公共建筑、高档别墅等项目。

重庆轻钢别墅市场价格

  如今,随着我国制造业的发展和市场规模的不断扩大,结合中国建筑市场的发展需求,又引进了高端技术开发出适合国内建筑工程特点的结构体系,轻钢别墅的造价也有所下降。在国内,作为新出现的新兴产业,它一定会在未来3-5年内给中国建筑业带来一次很大的变革与发展,为我们的生活创造更多的便利,加上政府的大力扶持的相关政策,那么趋势加政策等于新一波的财富机遇,很多人也看到了这给机遇,但是怎么选择,选择谁就成了最大的问题,国内目前轻钢厂家大概三千多家,其中80%以做空心墙轻钢别墅为主,只有极少数厂家在实心墙,做的好的更是少之又少,其中不乏一些不法厂家,打着便宜的口号欺骗消费者,市场如此之好,又如此的混杂,那么作为投资者如何抉择至关重要,那么接下来我们就聊聊关于市场上若干问题。

  关于价格:最近很多人找到我咨询我们实心墙轻钢别墅的造价,当我报价完后基本回复都是价格偏高,别人家是怎么怎么样的便宜,这对于不懂市场行情的人来说也确实难以理解,为什么广告上的价格和实际价格差距那么大,首先影响价格的因素有多种,比如建房面积如何算,使用材料是什么样子的建房体制空心的还是实心的,实心墙体所用材料是什么等等,很多人只看到了价格而不去关心我们建房子使用的材料,以及后期可能存在的问题。

  房子作为我们一个温馨家庭的住所,肯定是马虎不得的,那么在这里的我从市场调查中反馈的结果简单说下市场报价是如何来的。

  第一:积算面积方式不同,有些公司是按照建筑面积来算,,建筑面积一层100平方,两层就是200平方,,屋顶投影面积不算在建房面积内

  第二:建筑面积+屋顶投影面积的一半,一层建筑面积100平方,2层200平方,在加屋顶投影面积的一半,大概70平方左右,总共算270平方

  第三:使用材料不同,国内目前也可以生产出OSB板材,但质量相比于进口OSB板材差很多,价格也差了一倍,国产OSB板价格在40-50/张,

  进口OSB板材在80-150/张,质量差距很大,国内OSB板材泡水后容易发生变形,二进口OSB板材则不会出现这种情况,这也是影响价格的原因之一

  第四:内墙所用材料也不相同,一般内墙是使用硅钙板,国内一些厂家图便宜会用纸面石板,这种板材很薄,质量也比硅钙板差很多,时间久了

  会残白,风华掉,价格在10-20/张,和价格40左右/张的硅钙板相差2-3倍。

  第五:保温棉或者岩棉也存在差异,质量不合格的保温棉含有甲醛等有毒物质,对于住房有危害性,价格相对来说也比较低。

  第六:轻钢龙骨的厚度,一般空心墙所使用的轻钢龙骨厚度在0.8mm-1.0mm之间,造价相对于2.0墙体来说也要便宜很多。

  第七:装修程度,不同程度的装修对价格影响也比较大

  第八:所报的价格是否包含施工费在内

  综上所述,我们可以看出仅仅用价格来衡量轻钢别墅是很片面的,如果您不了解用材不了解造价是怎么便宜的盲目去建房子,钱花了还没有建到自己想象中的房子,后续再花大价钱去维护房子,那么就得不偿失了。

轻钢别墅墙体

  轻钢墙体结构:目前轻钢别墅分两种墙体,一种是空心墙,一种是实心墙,每个墙体的优缺点差异也比较大,那么我们就来分别聊下空心和实心的优缺点。

  空心墙:首先习惯于秦砖汉瓦的中国老百姓来说,这种墙体接受度不高,这也就是为什么80世纪引进国外轻钢别墅到目前为止也没有推广开的最主要的原因之一,然后对于防盗安全性这一块也存在比较大的隐患,由于墙体是两板一芯,锤子可轻松把墙体砸穿进入房子内,所以安全隐患突出,其次这种房子保温部分主要靠墙体中间的玻璃纤维棉或岩棉,这种保温材料时间久了会分化,下沉,从而墙体中间真正变成空心的,墙体一旦空心会引来鼠虫等进来驻窝,那么就会从墙体内部对墙体进行破坏,后期就要维修,维修成本相对来说比较高,最后一点是墙体承重力有限,室内墙体对于安装家电需要在特定位置进行加固,当然这种墙体也有他的优点,如其施工速度快,无污染,结构简单等,一般用于安置房,援建项目,旅游景区房等一些公共设施。

  实心墙:实心墙相对于空心墙来说优点比较明显,首先老百姓对其认可度高,墙体实心防盗功能好于传统砖混,安全有保障,保温防火隔音性能优越,有很好的承重力,9级抗震,防12级台风等级 ,墙体可随意凿空安装家用设施,无需在特定位置加固 墙体实心无后期维护成本,一次建房一劳永逸,但并不是说实心墙体无缺点,实心墙体的缺点取决于墙体填充的浆料,目前实心墙体分为两种浆料,一种是水泥砂浆,一种是改性石膏基轻质砂浆,水泥砂浆属于酸性或者弱酸性,对轻钢龙骨会有腐蚀,时间久了墙体坚固性下降,且水泥砂浆凝固后会收缩,无法紧贴着轻钢龙骨,久而久之墙体会出现开裂现象。另外一种就是改性石膏基轻质砂浆,我们知道古代石膏是可用药的,现代做豆腐也会用到石膏,所以石膏属于天然绿色可回收材料,改性石膏浆料属于弱碱性,对轻钢龙骨不会产生酸性所带来的腐蚀,并有一定性的保护作用,再就是石膏具有微膨胀性和呼吸性,凝固后的石膏基浆料,会紧紧贴着轻钢龙骨,一是有保护左右,二是墙体不会开裂,石膏的可呼吸性能可以长期保持室内的湿度适中,因此石膏浆料的实心墙住起来更加舒心健康,绿色环保,那么可以看出水泥浆料对比改性石膏浆料还是有很大差距的。这种水泥砂浆不仅腐蚀轻钢龙骨,且一段时间后墙体会严重开裂。

重庆轻钢别墅厂家

  家家鑫实心墙材料构成:主墙体采用80mm的轻质石膏砂浆浇筑而成。

  墙面分别涂刷5层不同性能的浆料而成:

  产品名称:家家鑫防水型抗裂砂浆

  核心工艺:采用弹柔性聚合物和无机材料,标准化计量,专业混合机工厂预混分装

  应用部位:用于外墙外饰面的抗裂层

  施工方法:机械喷涂或人工手抹

  产品性能:防水、抗裂、柔性好等优点

  产品名称:家家鑫功能型负离子能量砂浆

  核心工艺:采用高科技负离子远红外线融合技术,添加无机辅料,标准化计量,工厂化生产包装

  应用部位:用于外墙的内饰面和内墙的双饰面的防护层

  施工方法:机械喷涂或人工手抹

  产品性能:净化空气,调节人体离子平衡,释放多种对人体有益的微量元素;除臭、灭菌,促进新陈代谢、活化细胞;提高睡眠质量,释放负离子及红外线;释放氧气,吸收二氧化碳

  产品名称:家家鑫富氧离子钢结构寿命延长剂

  核心工艺:采用活性富氧离子,通过改性技术提升耐盐雾时间,标准化计量,高速分散机生产分装

  应用部位:用于钢、铁饰面及各种网模饰面

  施工方法:喷涂或刷涂

  产品性能:防腐、防锈、防碱,拉毛界面处理,耐盐雾时间可根据涂

  产品名称:家家鑫高分子纳米硅耐水一体浆料

  核心工艺:采用高分子的纳米聚合物等无机材料,标准化计量,双轴双向逆流式混合机工厂化生产

  应用部位:用于外墙、外饰面的段桥层、防火层

  施工方法:机械喷涂或人工手抹

  产品性能:无冷桥、热桥、声桥及冷凝水现象,有效提高主结构的面火极限时间

  产品名称:家家鑫保温隔声隔音单组份一体浆料

  核心工艺:采用聚合物和轻骨料,标准化计量,双轴双螺旋式混合机工厂化生产,预混包装成袋,现场加水即可施工

  应用部位:墙体的龙骨填充层,楼面、楼梯的隔声隔音层,屋面的保温层

  施工方法:机械喷涂或人工手抹

  产品性能:保温、隔声、隔音性能好,无缝连接;密实度高,实心墙体,气密性、透气性好;墙体有呼吸和释放功能

  完成后的复合墙体,其优势对比市场上其他重庆轻钢别墅厂家明显,家家鑫集生产,销售,安装,施工,售后于一体的装配式建筑云服务商。

no cache
Processed in 0.326425 Second.