轻钢别墅造价明细,你也能算出来

  最近轻钢别墅特别火,网上有不少建别墅的广告,广告中的造价有高有低,让那些真正想建轻钢别墅的业主没了主意。

  今天重庆轻钢别墅公司在这里不是教你识别广告真假,而是教你如何估算出轻钢别墅的真实造价。

  轻钢别墅的造价的主要有以下几大块组成:

  1、基础;2、主体轻钢龙骨;3、内外墙面及吊顶;4、地面;5、屋面;6、门、窗、栏杆等。

  下面就逐一讨论造价的组成:

  一、基础

  由于轻钢别墅的重量只有传统房屋重量的几分之一,所以基础的造价也只需要传统的一半,约200元/平方米。

  基础的做法比较传统,从造价上讲在当地找人施工更合适,绝大部分单位承揽轻钢别墅施工都不含基础。

  二、主体轻钢龙骨

  轻钢龙骨的材质一般是G550+AZ150,即屈服强度是550N/mm²、镀铝锌150g/m²,其强度大,防腐性能好。

  有的厂家使用的是普通镀锌钢板,其强度一般是235和345,力学和防腐性能远不如前款,价格上也有相应的差别。

软瓷墙面

  (软瓷墙面)

  三、内外墙面及吊顶

  墙体需要有承重、隔音、保温、装饰功能,外墙还需要有防水功能。

  墙体的承重功能主要由轻钢龙骨和OSB板(或水泥压力板)共同来实现,而且OSB板(或水泥压力板)需要紧贴在轻钢龙骨上,两者才能形成一个受力结构。有些施工单们为了省钱,内墙面直接上石膏板或外墙面直接上保温用的XPS板都是不合理的,这样的房屋是不结实的。

  玻璃丝棉、OSB板、XPS挤塑板、石膏板、纤维板都有隔音和保温的功能,只是隔音和保温的能力有差别,这些板用的层数越多、厚度越大,隔音和保温效果越好。

  外墙的防水功能主要由呼吸纸及外墙装饰板来实现,由于有了双重保险,只要正确施工,墙面防水一般不会存在太大的问题。

  外墙最外层可用真石漆、PVC挂板、水泥纤维挂板、金属一体板、软瓷砖、文化石等材料;内墙最外层有涂料、墙纸、仿石漆、竹木纤维、硅藻泥板等。它们外观不同,造价也有很大的差别。

  吊顶的材料有用石膏板、纤维板等。

  四、地面

  一层的地面一般是铺瓷砖;二层以上的地面一般做法是:最下层OSB板,其次是50mm厚的混凝土,最上面是各种地板等。

  五、屋面

  从下往上,常用屋面做法是:轻钢龙骨+OSB板+XPS挤塑板+OSB板+防水卷材+沥青瓦(或金属彩石瓦),也有偷工减料的:轻钢龙骨+玻璃丝棉+OSB板+呼吸纸+沥青瓦,当然造价相差很大。

轻钢别墅造价

  六、门、窗、栏杆等

  门、窗的用料不同,价格差别也不小。俗话说得好:一份价钱一份货,

  只要有一些别墅的尺寸以及墙面、屋面等部位的做法,轻钢别墅的材料用量就不难计算出来,同时大概的造价也能估算出来。

  此别墅建筑面积为306平方米(含露台),墙面为软瓷砖,墙面竹木纤维板,地面是磁砖和石塑超级地板,总体装修档次为中高档。

  报价说明:

  1、别墅报价限本户型,不含地基基础价格,建筑面积为306平方米;

  2、别墅外墙结构由内到外:竹木纤维装饰板+OSB+玻璃棉+轻钢龙骨+OSB+XPS保温+呼吸纸+水泥压力板+软瓷砖;内墙:竹木纤维装饰板+OSB+玻璃棉+轻钢龙骨+OSB+竹木纤维装饰板;屋顶:轻钢龙骨+Osb+XPS保温+OSB+自粘SBS+沥青瓦。

  上表列出了一些造价的基本构成内容,这个中高档装修的轻钢别墅造价只是1800元/平方米,您还可以根据上面的报价单的基础上进行工程内容增减,计算出您心理档次的造价。

  有了这份报价单,您可以将造价控制到最低。当然,施工方获取合理的利润也是应该的。如果业主一味地追求低价,那么别墅的质量肯定会大打折扣。说到底,谁也不会傻到搭钱给你盖房子,您说对吗?

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