三个让轻钢别墅的“保鲜”秘诀

  近几年,新型房屋轻钢别墅的出现引起了大众的关注,轻钢别墅符合国家提倡的绿色建筑理念,以其绿色环保的独特优势,成为了不少人的住房首选。前面重庆轻钢别墅生产厂家谈到了轻钢别墅能否办理房产办、到底能不能保温等问题,但由于轻钢别墅与传统房屋的截然不同,关于轻钢别墅建好后应不应该保养?如何保养?等问题让不少人犯了愁。

  其实房子和汽车一样,在购买后都需要定时进行维护保养,轻钢别墅不同于其他砖混或是混凝土房屋,其主要材料是由热镀锌铝钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨,因此在房屋保养上也需要格外讲究。

轻钢别墅保养

  轻钢别墅的保养主要分为三部分:主体结构的保养,外墙及屋面的维护装饰。

  先说主体结构,这里的主体结构指的是轻钢龙骨。美国曾经做过一个关于镀面钢板比较的试验,结果表明:镀铝锌钢板经过30年后约无锈蚀迹,而低层冷弯薄壁型钢建筑是把主体钢结构全部密封在墙体内,所以结构主体可以使用超过100年以上。

  所以说轻钢龙骨不需要特别进行维护,一旦进行主体结构的维护就等同于大拆大建。虽然很多人质疑轻钢龙骨不可靠易生锈,但是这是对轻钢房屋极大的误解。

  关于轻钢别墅这里还有一点需要提醒大家:不要随意改动别墅主体结构也就是龙骨的结构。前面提过轻钢别墅与传统砖混结构不一样,其骨架都是全体衔接的,与传统修建不同,不能随意拆卸任何一个零部件,不然房屋的全体性就会遭到破坏。更不能随意拆改墙体,假如必须改动的话一定要找专业的技术和施工人员评测和改动。

  Q&A

  Q:轻钢龙骨和螺丝会生锈吗?

  A:搭建轻钢别墅的钢结构材料都有一种防锈镀层,那就是镀铝锌, 化学上这种防锈镀层的理论氧化时长可达300年之久。所以别墅建成后,正常使用100年是完全没有任何问题的。而且钢和螺丝有它的“保护卫士”,很难被空气氧化,也非常坚固。

轻钢别墅专用螺丝

  Q:各种不可抗的原因丢失几颗螺丝,该怎么办?

  A:一般轻钢厂家都会对整体细节进行仔细检查,首先在建房施工上会杜绝这种情况,其次,如果因为后期各种原因导致螺丝极少量丢失的话,对整个钢结构的稳固性也是没有影响的,业主可以放心居住。

  除了绿色环保轻钢别墅还有一个优点就是外墙装饰,屋面瓦片都是现场装配,也可以拆旧换新,非常方便。

  关于外墙

  轻钢结构别墅外墙体要定期进行专用油漆的维护,根据材料的品质不同一般5-10年一次,维护时间周期比较长,不会很麻烦。外墙的维护主要是以下3个方面。

  一、突发性损坏

  如外墙、门窗、车库门等被撞坏,应找专业人员及时进行修理更换,有保险的可以直接联系保险公司进行理赔。

  二、常规性外墙维护

  即清除灰尘、霉菌苔藓、蜘蛛网,鸟排泄物等。根据房子的类型、位置以及其他实际情况安排维护周期,多久进行一次清洗。清洗方式采用不使用水枪高压的温和清洗, 用低压枪,刷子,毛巾,和水喉等工具,使用的药水极低含量漂白水成分的药水。

轻钢别墅材料的维护

  三、不同材料的维护

  文化石

  文化石自带防尘自洁功能,经防水剂工艺处理,不易粘附灰尘,风雨冲刷即可自行洁净如新,免维护保养。

  瓷砖

  瓷砖具有很好的耐久性和质感,有各种不同的色彩,以及维护费用低,容易清洗,但是要注意尽量不要上水枪,尤其不要高压对着砖缝冲,容易把缝里的水泥冲掉冲坏。

  金属雕花保温板

  维护周期时间在10-15年以上,而且维护更换也很简单方便。清水即可将尘埃,污浊冲洗掉,也可用软布或者海绵水洗。手触摸不到的地方,可以使用专用工具清洗;清水洗不掉的污浊,可使用含有中性洗剂(1%—2%的水溶液)的软布擦洗表面,为了保持金属雕花保温板的清洁美观,每年应清洗1~2次。

  注意:不要使用金属刷、尼龙刷等工具进行水洗,这样会给金属雕花保温板表面带来划痕或被腐蚀;也不要使用酸性、碱性的洗剂,以及香蕉水,虽然可以洗掉污渍,但是会导致板材变色或被腐蚀。

  四、雨水槽的维护

  外墙维护有必要再说下雨水槽。雨水槽有外挂式和内嵌式两种,内嵌式弊端太多,已经不生产了。雨水槽的清理非常重要,特别是有大树在房子的周边。解决的方法就是定期清理,还有就是雨槽里面做防护网。

  关于屋顶

  屋顶的清理的频率要根据房子的实际情况,最主要的参考是周边有没有高过屋檐的树木。如果没有的话,一般2年清理一次为佳,如果有很多树的话,尤其是冬天落叶的大树的话,建议每年冬天要至少清理2次。

  屋顶维护

  屋顶的材料多种多样,使用年限跨度大从十几年到几十年不等,有些可以达到70年以上。一般的屋面沥青瓦使用年限大概20年左右,时间长了容易老化、变色。

  因此推荐大家可以20年左右给房屋换一个风格样式色彩比大拆大建要方便的多,如果想减少麻烦也可以选择抗紫外线和抗老化材料的沥青瓦,又或者根据自身的需求决定。

  最后给大家科普一些日常维护常识,无论是轻钢房还是传统房屋都适用 。

  1、修剪树木,防止树枝或树杈掉落到屋顶,造成损害;

  2、每年检查屋面是否有明显的破损处,被掀起来的或破损的瓦片。

  3、及时更换缺少的或破损的瓦片;

  4、定期查看屋面的底部是否有渗漏或破损的迹象,特别是通风管和烟囱周围。

  5、在冬季,保持阁楼通风良好。阁楼通风不畅将导致屋面结构的损坏。

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