解惑!10个轻钢别墅的核心问题

    一问:装配式建筑经过验证了吗?是简单的“搭积木”吗?

    答:绝不是简单的“搭积木”。

    装配式建筑是建筑产业化中装配化施工环节的直观表现,是将工厂生产的预制部品部件在工地现场装配而成的建筑,全流程应为标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用。装配式建筑具有质量稳定、能耗低污染低、生产效率高、安全事故降低、劳动强度小、作业条件好等优势。

    二问:轻钢装配式别墅抗震性能如何?

    答:满足9度抗震设防要求。

    轻钢节能抗震房屋体系满足9级抗震设防要求,轻钢结构骨架与内外维护板材通过镀铝锌自攻螺钉连接,形成了非常坚固的板肋式结构体系,这种结构体系有着更优越的抗地震和承受水平荷载的能力,让住户在地震灾害面前安枕无忧。

解惑!10个轻钢别墅的核心问题

    三问:装配式建筑的房子质量与安全有保障吗?结实吗?

    答:请放心,技术成熟可靠。

    在设计过程中,通过各类计算模型的模拟,多样化全方位的实体实验,通过国内外大量项目的实践,证明房屋的质量与安全是经得起考验的,技术是成熟可靠的。

    装配式建筑由于大量的部品部件都是工厂生产的,对品质的把控能力远远大于传统现浇的现场湿作业。

    四问:这样的房子,隔音怎么样?

    答:请放心,隔音效果很棒。

    装配式建筑楼板采用的是叠合楼板,这种叠合楼板与过去的空心楼板不同,它是在预制楼板的基础上再现浇一层混凝土楼板,从而形成实心的装配整体式楼板。在隔音标准上,不仅与现浇楼板一致,而且平整度好、节约模板、方便施工。内隔墙主要有轻质混凝土内隔墙、轻钢龙骨内隔墙等轻质内隔墙。两种内隔墙均具有重量轻、强度较高、耐火性好、通用性强且安装简易的特有性,有适应防震、防尘、隔音、吸音、恒温等功效,同时工期短、施工简便、不易变形。

    五问:其它国家盖房子也用装配式建筑吗?

    答:部分发达国家已经普及。

    轻钢结构低层住宅建造技术,是在北美 “样木结构建造技术” 的基础上演变而来的,经过百年以上的发展,已形成了物理性能优异空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。技术及产品配置非常成熟,产业化程度高,是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。

    六问:轻钢装配式建筑会漏水吗?

    答:装配式建筑通过结构防水、构造防水、材料防水解决漏水问题。

    自防水:竖缠现浇混凝土浇筑,结构自防水。

    构造防水:水平缠反槛构造,防止水流入室内。材料防水:外墙缝均用“改良硅酮胶”做材料防水。

    工厂制造的外墙板,门窗洞口误差在很小,与工厂制造的保温隔热外窗精确安装、严丝合缝。保温效果更好,根本解决外窗渗漏。

    七问:轻钢别墅造价跟传统房屋比起来节省在哪里?

    答:施工采用干施工法,不会造成水资源的浪费,还节省人工。

    轻钢房屋因为其结构自重轻,对地基的要求低,基础材料和施工造价大幅降低。加上工业化生产带来的高效率,轻钢相比传统建筑工期缩短2/3。而且轻钢别墅的施工采用干施工法,不会造成水资源的浪费,并且节省了费用。所以造价跟传统比起来大幅节省人工,关键是安全、节能、环保、抗震等众多优势是传统达不到的!

解惑!10个轻钢别墅的核心问题

    八问:轻钢别墅对地基有什么要求?

    答:要求不高,一般条形基础即可。

    由于装配式轻钢结构体系自重轻,只有混凝土结构的1/5左右,钢筋混凝土结构的1/8左右,对地基要求更低,基础材料和施工的造价大大降低。地基要求没有传统建筑的地基那样严格,一般条形基础即可。

    九问:轻钢装配式建筑防虫蚁吗?

    答:轻钢结构采用镀铝锌钢材,不受白蚁等虫害的侵蚀。

    轻钢节能抗震房屋体系,轻钢结构采用镀铝锌钢材,维护板材均不受白蚁等虫害的侵蚀,适合在各种地区建造,大幅度的降低了维护成本。

    十问:为什么好多保障房用装配式建筑,商品房有吗?

    答:以后会越来越多。

    由于保障性住房是政府投资建设,对品质有较高要求,装配式建筑在品质上更有保障,加之保障房大规模建设、户型标准化程度相对高,使用同一构件的数量多,利于工厂化批量生产,提高经济效益,因此各地都将保障房作为推动装配式建筑的主力军。

    最新通过的《关于加快发展装配式建筑的实施意见》,提出到2020年,实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上的目标。而且还要在面积奖励、财政资金奖励、税收优惠、房屋预售等方面鼓励装配式建筑的落地。未来相信装配式建筑在保障房和商品房会越来越多!

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