轻钢别墅施工过程中的几点体会与建议

    前建房模式一般都由村集体统一规划后,通过有关部门分到符合建房条件的村民,再由村民自行外包。由于村里建筑人员大都没有经过系统的专业培训,必然在施工过程中存在各类技术问题。经过我们施工人员实践操作过后总结几个方面:

    别墅项目建设过程监理中的几点体会与建议:

    1、“工程质量是建设项目的主题,必须保证工程质量满足标准的要求”

    坚持以数据说话,实测实量工作要及时准确。

    2、“工期是项目取得投资收益的关键,按计划施工才能保证项目的顺利实施”

    别墅区因各分项工程比较多,必须合理组织安排施工,避免造成工作面闲置或工序倒置现象发生。

    3、“施工协调是工程的灵魂,只有和谐有序施工才能达到事半功倍效果?”

    别墅施工往往是分包单位较多、工序复杂,各种工种交叉作业,施工前应先明确各施工单位的责任及义务,认真做好成品保护工作,坚持“谁施工谁保护,谁污染谁清理”的原则。

    4、“材料供应是工程的血脉,只有材料供应及时才能保证质量和效益”

    要求各分包单位要根据自己的进度安排,提前上报进场材料清单,进场验收时监理做好验收记录,部分材料为甲方指定品牌时必须要求施工单位使用指定材料,对于不合格的产品要求立即退场并及时重新进合格产品。

    5、“安全生产是工程的保障,只有安全生产才能确保项目成功?”

轻钢别墅施工过程中的几点体会与建议

    工人进场施工前必须做好安全交底工作,不能因为别墅建筑高度低就忽视安全问题,别墅建筑屋面大多数是斜屋面,因此在搭设脚手架时必须要求施工单位将外架搭设高度超过屋面1.5m以上,以免在高处作业时出现安全隐患。

    别墅项目施工过程中的几点体会与建议

    1、地基的处理

    防潮做法:

    如为混凝土结构,即可起到自防潮作用,不必再作防潮处理;如为砖砌体结构,墙基应设置防水砂浆防潮层。

    防水做法:

    可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水,以及水泥砂浆等对地基做防水处理。农村房屋建成后必须做散水,以防地面水灌入地基。

    防蚁做法:

    墙外基础沟和室内地基回填土前,对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板,以及含纤维类杂物的基础沟,应喷浇药液。墙外基础沟回填土后(填平未经夯实),在沿外墙面50cm宽度范围内喷浇药液。

    防鼠做法:

    深挖地基,如果地基太浅,老鼠会从地基之下打洞而过;墙体如果是砖的,即使再严密,也难免有缝隙。因此,地基最好是建造成混凝土结构。封好建筑物地基或外墙的裂缝和洞,对地平面以下的破裂地基及时修补。

    2、雨蓬、挑梁、外檐沟

    雨蓬和挑梁是常见的悬挑构件,其受力模式为上部受拉力,所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部,在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝,严重的出现倒塌。

    3、墙体

    墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔,在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实,然后用水泥砂浆粉刷,否则该部位极易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌,采用一顺一丁的砌筑形式,砌体灰缝砂浆应饱满,头缝也要饱满,不可留有透亮孔。

    4、现浇楼板

    随着经济的发展,现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意:板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯,在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30mm左右大小卵石垫空,使钢筋和模板有一定的空隙,以免出现板底露筋现象。

    5、构造柱、框架柱

    构造柱主要起到拉结墙体作用,在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载——竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大,柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式,而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。

    6、简支梁、框架梁

    简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁,其纵向受力钢筋放置在梁下部;框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁,其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部,在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置,防止材料用了,却没用对位置,造成安全隐患或浪费。

轻钢别墅施工过程中的几点体会与建议

    7、现浇结构模板支撑拆除时间

    现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。

    8、施工缝

    施工缝留置位置有规定:

    1 梁:主梁不宜留设施工缝;次梁的施工缝应留置在次梁跨度的三等分点处。悬臂构件应与其连接的结构整体浇筑。

    2 柱:施工缝应留设在梁底标高以下30mm或留设在梁、板面标高处。

    3 墙:施工缝应留设在门洞口过梁跨度的三等分点处,也可留设在纵横墙的交接处。

    9、门窗

    窗口两边抹灰要垂直,门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度,避免门框与墙不平行和门框距墙中宽度不一。门窗框与墙体间的缝隙,应采用高效保温材料填堵,宜采用施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒,再从内外侧用嵌缝密封膏(胶)密封,以减少该部位的开裂、结露和空气渗透。

    10、现浇结构模板支撑拆除时间

    现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。

    以上是重庆轻钢别墅建造厂家总结在实际农村建房施工中所遇到的常见问题,希望给大家建好自己满意的房子。

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